theo JLL Việt Nam, giá căn nhà rao bán mới mẻ trên TP. Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không giảm đi theo tư tưởng thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cung cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý và không nghỉ 0,7% so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung công ty yếu từ phương thức trung cấp với giá cả hợp lý. đáng chú ý vào quý này là chương trình tiền chào bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức ngân sách dự định lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ cao nhất trên thị trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình được mong muốn sẽ giúp đỡ hồi phục nguồn cung trong năm 2021 cùng với khối lượng mở bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án nhà yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông cũng như phía Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất hiếm có cùng đầu cung hạn chế ở khu vực nội thành sẽ giúp chuyển hướng đầu cung và nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, khu vực xuất hiện vùng đất lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá chỉ căn nhà chào bán còn mới được dự báo tiếp tục không ngừng theo tâm lý môi trường. Sự thành lập của không ít dự án công trình kết hợp quy mô rộng lớn ở khu vực nước ngoài thành với khá nhiều lợi ích thực tế mang lại việc hình thành những hiệp hội người dân còn mới nơi đây, nhờ vào đó tâm lý thị trường sẽ đc xúc tiến theo phía bền chắc.
đọc thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức ngân sách hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE nước ta mang đến rằng, giá bán sơ cấp căn nhà thành phố dự báo sẽ không ngừng, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn hộ sang trọng không giảm 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 dựa vào có nhiều mặt hàng mới toanh khi là căn nhà hạng sang xuất hiện tên trên Q1. theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán tại TP.HCM trong năm nay dự định tiếp tục không tồn tại đột phá lớn nhưng cải thiện hơn đối với năm trước. môi trường kỳ vọng tiếp tục thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với những dự án mới mẻ sống những quận ven TP.HCM bao gồm Q.9, quận 12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách trong nước trong những khi nhóm khách hàng quốc tế đang được trở lại cùng với những tuyến bay nước ngoài cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những công ty dự án cũng rất hoạt bát khi rao bán những dự án công trình trên ngay nhiều môi trường mục tiêu ở nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố tiếp tục giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phương thức hạng sang và sang trọng trong lúc đầu cung trung cung cấp và bình dân ngày càng quý hiếm. phương thức trung cung cấp chiếm 41% trong những khi những trước đó phân khúc này chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp chiếm 20% và không có nguồn cung mở bán tại phân khúc dân dã trong quý.
xem thêm : nhà đầu tư định hình như thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của rất nhiều dự án còn mới trên thị trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng nguồn cung đc rao bán trên phân khúc đẳng cấp vào năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với khá nhiều gian khổ tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn duy trì xuất sắc. đó chính là cơ hội cho các nhà đầu tư để nắm bắt và thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này vào giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung đến khách hàng nhằm sống và người mua.