-
02-21-2021, 02:25 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2018
- Bài viết
- 158
Xem Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Xem Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.
Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.
1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.
B. Phần móng:
Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.
D. Phần mái:
Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.
Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.
1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.
Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:
>> Đơn giá xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.
Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô:
Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.
Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.
Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.
Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.
Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.
Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiềnView more random threads:
- Vách đầu giường trẻ em - Dịch vụ thiết kế thi công tại LAMILAN
- khám phá thế giới bánh bao tại các Địa Chỉ nổi tiếngKhám phá trái đất bánh bao tại những Địa Chỉ nổi tiếng
- Bạn nghĩ sao khi làm cùng phòng với 1 kẻ dối trá.
- tặng quà văn phòng làm như thế nào cho đúng cách
- Tiền từ tài khoản công ty chuyển về tài khoản cá nhân kế toán
- Dụng cụ tình dục cho bạn gái CV98-PO kích thích hưng phấn tốt nhất
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu thiết kế tối giản đảm bảo yên tĩnh cho gia chủ
- 10 Món đồ có thể giặt bằng máy giặt mà có thể bạn không biết
- Tình huống mua điện thoại.
- Lon tự sướng có rung Lovetoy chứa âm đạo của quý cô dâm đãng
Bao cao su đôn dên là một loại bao được thiết kế đặc biệt có khả năng cải thiện kích thước của cậu nhỏ và đem lại cảm giác kích thích mạnh mẽ khi quan hệ tình dục. Loại bao cao su này thường được làm...
Bao cao su đôn dên là gì? Mà hấp dẫn các chàng đến vậy