Quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

[baodaik]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

em chưa thấy có văn bản nào quy định qsdd lâu dài và qsdd có thời hạn cụ thể bao gồm những th nào.
qsdd lâu dài và qsdd có thời hạn: căn cứ vào thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy cn qsdd là lâu dài hay số năm được sử dụng vậy anh?

dòng màu xanh :chỉ có thuê đất thôi.
dòng màu đỏ :mua đất

[lehuan_138]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

vậy là cái qsđ lâu dài chỉ đưa vào làm tscđ để đó thôi chứ ko có tác dụng j cả àh?! không phân bổ, ko khấu hao?! vậy đưa vô làm j?!

[lehiep108]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

như vậy gút lại là sao hả các anh chị?thế trường hợp cty em là sao?? em có đọc : tại điểm 6 điều 9 mục iii chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ban hành kèm theo quyết định số 206/2003/qđ-btc ngày 12/12/2003 của bộ trưởng bộ tài chính quy định rõ:
"quyền sử dụng đất lâu dài là tài sản cố định vô hình đặc biệt, doanh nghiệp ghi nhận là tài sản cố định vô hình theo nguyên giá nhưng không được trích khấu hao".

qsd đất của dn của bạn bao nhiêu năm mà bảo là lâu dài?
theo tôi biết thì nhà nước giao qsd đất cho dn thì có thời hạn cụ thể.
(nếu có giao lâu dài thì tôi chưa biết).
ở đây nhà nước dùng chữ "lâu dài" chứ không gọi là "vĩnh viễn" vì hiến pháp có thể được sửa đổi, khi đó nhà nước có thể thu hồi lại.

[mr.cận]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

dòng màu xanh :chỉ có thuê đất thôi.
dòng màu đỏ :mua đất

chung quy lại là :
mua đất => ghi nhận 213 ( không trích khấu hao)
thuê đất => được quyền trích khấu hao

:k5798618:

[tuanlucki]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

chung quy lại là :
mua đất => ghi nhận 213 ( không trích khấu hao)
thuê đất => được quyền trích khấu hao
:k5798618:

khấu hao này được phân bổ vào chi phí hợp lý .gọi là khấu hao cũng không đúng, gọi là phân bổ đúng hơn
-----------------------------------------------------------------------------------------

vậy là cái qsđ lâu dài chỉ đưa vào làm tscđ để đó thôi chứ ko có tác dụng j cả àh?! không phân bổ, ko khấu hao?! vậy đưa vô làm j?!

ghi tăng tscđ vô hình, tài sản của công ty , say này công ty phá sản thì bán , hoặc chuyển nhượng cho đối tác khác.
hiện nay tôit hấy một số công ty có vốn đầu tư nước ngoài họ sẽ không tmua đất mà thuê đất.dn tính được đường nào lợi thì làm

[hoanglong]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

quyền sử dụng đất là tscđ nhưng không trích khấu hao.

quyền sử dụng đất của cty em là 50 năm thế em có được trích khấu hao không anh chị nhỉ?hiện tại em vẫn trích kh theo từng năm như thế có bị sai không ạ??

[mobistar206]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

các bác tranh luận với nhau mãi, em đọc lại thấy cuối cùng các bác trả lời cứ quanh quẩn mãi.
em xin có ý kiến thế này.
công ty mua đất và được cấp quyền sử dụng đất có thời gian sử dụng là 50 năm để phục vụ sản xuất kinh doanh. bạn đưa vào tscđvh và tính khấu hao trong vòng 20 năm như trong quyết định 206 cho phép tối đa.
việc trích khấu hao không liên quan gì đến thời gian sử dụng đất cả. vì có rất nhiều phương pháp tính khấu hao. nhanh hay chậm thì chỉ ảnh hưởng đến thu nhập chịu thuế và thuế tndn bạn phải nộp mà thôi.
thế nhé!

[quanganhaq]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

trích khấu hao là vì tài sản không thể sử dụng đc mãi mãi, phải thu hồi vốn để đầu tư vào ts khac. còn quyền sử dụng đất là vô hạn, không có thời hạn nên không đc trích khấu hao.

đối với tscđ vô hình, phải tùy thời gian phát huy hiệu quả để trích khấu hao tính từ khi tscđ được đưa vào sử dụng (theo hợp đồng, cam kết hoặc theo quyết định của cấp có thẩm quyền). riêng đối với tscđ vô hình là quyền sử dụng đất thì chỉ trích khấu hao đối với qsdd xác định được thời hạn sử dụng. nếu không xác định đựợc thời gian sử dụng thì không trích khấu hao. chế độ kế toán dn - quyển 1 - trang 189)
have fun!!!

[thaoya]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

đất có giá trị từ 10tr trở nên và mang tên cty thì là tài sản vì vậy phải trích khấu hao.
trừ trường hợp bên bạn mua đất mà không có giấy tờ hợp lệ mang tên cty thì không được trích khấu hao.
bạn vô thử web **************** xem vô phần diễn đàn ý chắc có câu trả lời đầy đủ cho câu hỏi này của bạn đấy.vì khi mình học kế toán tại đó cô giáo phân tích rất kỹ về vẫn đề này.

[phuoc_phuoc5]

ðề: quyền sử dụng đất có được trích khấu hao?

các anh chị ah!công ty em mua 1 lô đất để làm bãi đậu xe (cty em là cty vận tải). vậy ts đó có được xem là tscđ và trích khấu hao không ah!

nếu có chứng từ mua bán xác định rõ giá trị của lô đất và các chi phí xây dựng để hình thành bãi giữ xe thì coi đó là tài sản cố định của dn và trích khấu hao bình thường theo thời gian sử dụng hữu ích của tài sản và quyết định 206 của bộ tài chính qui định về tiêu chuẩn và phương pháp trích khấu hao tscđ.