Đất đi thuê!

[dangnh123]

Ðề: Đất đi thuê!

Đất đi thuê và được miễn 11 năm thì mình vẫn phải hạch toán vào chi phí bình thường các bạn ạ, :thumbdown:
Số tiền thuê đất trong 11 năm được miễn đó Nợ TK 3337/Có TK 711 :thumbup:
Thân chào:thumbup:

[devico]

Ðề: Đất đi thuê!

Cám ơn mọi người rất nhiều. Công ty mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcó ghi Nguồn gốc sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm.
Nhưng trong giấy chứng nhận đầu tư: Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ khi có quyết định đầu tư.
Và có được miễn 11 năm tiền thuê đất kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
Tiền thuê đất trong 11 năm đầu được miễn này mình có phẩi phân bổ và phân bổ như thế nào không.

Đất đi thuê và được miễn 11 năm thì mình vẫn phải hạch toán vào chi phí bình thường các bạn ạ, :thumbdown:
Số tiền thuê đất trong 11 năm được miễn đó Nợ TK 3337/Có TK 711 :thumbup:
Thân chào:thumbup:

Ủa, sao tự nhiên đi hỏi rồi tự đi trả lời dị :lasao:!!

Trường hợp nì bạn có thể làm thế này nhé:

Bạn làm như thế này:

Ví dụ:
Đơn giá thuê: 3000usd/1ha.
Diện tích thuê: 1ha.
Thời gian thuê: 50 năm (trong đó: 11 năm được miễn tiền thuê).

Tính Số tiền thuê đất hàng năm là: (3000*1*39)/50=2340usd

Và hạch toán bình thường trong thời gian thuê (50 năm)!

[kyniemhoctro]

Ðề: Đất đi thuê!

có chứ tôi thấy ở công ty tôi vẫn làm vậy mà

[Điệp Điệp]

Ðề: Đất đi thuê!

Dễ hiểu nhất là bạn cầm sổ đỏ đến liên hệ tại Ngân hàng> Vay được hay không biết liền. Tốt nhất là liên hệ ít nhất 2 Ngân hàng. Bởi vì có thể Ngân hàng này không cho nhưng Ngân hàng khác cho.

[thiendung]

Ðề: Đất đi thuê!

Chào pác [you]!:thumbup:

Em có vấn đề này thắc mắc::sweatdrop:
DN thuê lại quyền sử dụng đất của Khu công nghiệp, có bìa đỏ. Vậy bìa đỏ này có được sử dụng để vay vốn tại các ngân hàng để kinh doanh không ạ?:confuse1:

Theo qui định của Ng. hàng v/v cho vay thế chấp thì DN bạn có quyền vay thế chấp bằng TS là QSD đất thuê & Ng.hàng vẫn cho vay bình thường, nhiều đ.vị đã vay như vậy rồi.

[hardest]

Ðề: Đất đi thuê!

Bạn làm như thế này:
Ví dụ:
Đơn giá thuê: 3000usd/1ha.
Diện tích thuê: 1ha.
Thời gian thuê: 50 năm (trong đó: 11 năm được miễn tiền thuê).
Tính Số tiền thuê đất hàng năm là: (3000*1*39)/50=2340usd
Và hạch toán bình thường trong thời gian thuê (50 năm)!:thumbup:

Bạn không làm thế được đâu.
Tiền thuê đất tính theo năm, và năm nào tính chi phí năm đó. Giá thuê không ổn định suốt thời gian thuê, miễn phải có thủ tục (có thể được miễn cũng có thể không được miễn) do vậy công thức của bạn chẳng ý nghĩa gì.

[doikonhulamo]

Ðề: Đất đi thuê!

Bạn không làm thế được đâu.
Tiền thuê đất tính theo năm, và năm nào tính chi phí năm đó. Giá thuê không ổn định suốt thời gian thuê, miễn phải có thủ tục (có thể được miễn cũng có thể không được miễn) do vậy công thức của bạn chẳng ý nghĩa gì.

Không có ý nghĩa thì vẫn phải áp dụng. Không thể chờ đến hết 50năm sau mới hạch toán được bác ạ.
Trong quá trình thuê nếu có gì thay đổi sẽ điều chỉnh cho phù hợp.

[nguyengiang123]

Ðề: Đất đi thuê!

Không có ý nghĩa thì vẫn phải áp dụng. Không thể chờ đến hết 50năm sau mới hạch toán được bác ạ.
Trong quá trình thuê nếu có gì thay đổi sẽ điều chỉnh cho phù hợp.

Vấn đề là bạn không xác định được chi phí của năm quyết toán thuế thu nhập DN. Cty Bao không thuê đất của Nhà nước rồi, nếu thuê thì xem lại nhé.
Có biết được cụ thể tiền thuê của 50 năm đâu mà chia bình quân!

[thuthunga]

Ðề: Đất đi thuê!

Vấn đề là bạn không xác định được chi phí của năm quyết toán thuế thu nhập DN. Cty Bao không thuê đất của Nhà nước rồi, nếu thuê thì xem lại nhé.
Có biết được cụ thể tiền thuê của 50 năm đâu mà chia bình quân!

Có đấy. Trong QĐ cho thuê đất của UBND có ghi rõ giá tiền thuê đất cho mỗi ha/năm, có ghi cả số được miễn giảm luôn.

[chandat]

Ðề: Đất đi thuê!

Có đấy. Trong QĐ cho thuê đất của UBND có ghi rõ giá tiền thuê đất cho mỗi ha/năm, có ghi cả số được miễn giảm luôn.

Tiền thuê đất 5 năm điều chỉnh theo giá của UBND tỉnh, TP. QĐ thuê có miễn giảm nhưng phải đầy đủ thủ tục mới miễn được. Nếu KD không đúng thì không được miễn. QĐ miễn là cho dự án đầu tư, mà dự án thì thực tế chưa chắc đã đúng, vì vậy phải có thủ tục miễn giảm.