Nhu chúng ta đã biết, quy trình giám sát thi công xây dựng là vị trí công việc đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công đúng theo kế hoạch đề ra như ban đầu. Trong đó, mỗi bước đều giữ một chức năng quan trọng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về quy trình tư vấn giám sát thi công xây dựng gồm những bước nào nhé.
Khái niệm tư vấn giám sát thi công xây dựng
Tư vấn giám sát thi công xây dựng là công việc giám sát quá trình thi công xây dựng công trình tuân theo nội dung hợp đồng ký kết với chủ đầu tư. Tức là giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:
Giám sát thi công xây dựng.
Cùng với công tác lắp đặt thiết bị đối với các thiết bị xây dựng mới, sửa chữa cũng như cải tạo nâng cấp, phá dỡ, bảo hành và bảo trì công trình.
Bên cạnh đó, tư vấn giám sát sẽ bao gồm các hoạt động như:
Tiến hành nghiệm thu xác nhận khi công trình xây dựng đã thi công xong và đảm bảo đúng thiết kế tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và kỹ thuật xây dựng. Điều này sẽ giúp công trình đảm bảo đúng chất luonự và tiến độ như thảo thuận ban đầu.
Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng những điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.
Thậm chí còn đề xuất với chủ đầu tư công trình những bất hợp lý và vấn đề phát sinh về thiết kế để kịp thời đưa ra biện pháp sửa đổi.
Ngoài ra, tư vấn giám sát cũng có quyền từ chối nghiệm thu công trình khi công trình không đạt yêu cầu về chất lượng.
Nhìn chung, việc giám sát thi công xây dựng có thể sẽ được chỉ định hoặc đấu thầu thông qua việc tham gia gói thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình.
Quy trình tư vấn giám sát thi công xây dựng gồm những bước nào?
Quy trình này gồm 10 bước sau đây:
1 Kiểm tra điều kiện khởi công của công trình trước khi xây dựng
Đây chính là bước đầu tiên quan trọng nhất trong quy trình này. Bởi vì người tư vấn giám sát phải có đánh giá hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình. Bên cạnh đó, họ phải có thẩm tra dự toán và theo quy định về kỹ thuật thfi mới có cái nhìn tổng thể về công trình được.
Khi đó, người tư vấn giám sát sẽ kiểm tra kỹ về điều kiện khởi công của công trình. Bao gồm mặt bằng, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế công trình, và vốn được bố trí có đủ theo tiến độ xây dựng không. Nếu bước đầu có sai sót thì có thể chỉnh sửa và đề xuất giải pháp, biện pháp để giải quyết kịp thời. Từ đó, giúp đảm bảo tiến độ xây dựng thi công, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
2 Kiểm tra các yêu cầu đối với công trình được thi công
Thêm một yếu tố quan trọng đó là giám sát viên cũng cần nắm vững về yêu cầu hồ sơ, pháp lý. Điều này nhằm tránh phát sinh vấn đề như phạt hành chính, đình chỉ thậm chí là bị ngưng thi công, gây thiệt hại cho chủ đầu tư.
3 Kiểm tra chất lượng vật liệu được sử dụng
Trước khi công trình được xây dựng, người tư vấn giám sát có nhiệm vụ thực hiện kiểm tra vật liệu xây dựng có đúng với yêu cầu hay không để điều chỉnh kịp thời. Nếu như phát hiện vật liệu có vấn đề gì thì phải đổi mới hoàn toàn nhằm đảm bảo an toàn lao động và chất lượng công trình xây dựng.
4 Xây dựng và chuẩn bị triển khai kế hoạch giám sát thi công công trình
Ở bước này, giám sát xây dựng sẽ lập kế hoạch theo dõi chi tiết đảm bảo chất lượng cho quy trình giám sát thi công. Điều này được căn cứ vào các yêu cầu hồ sơ thiết kế, quy định kỹ thuật và tiến độ thi công cần thực hiện.
5 Đánh giá hồ sơ thiết kế trong quy trình giám sát thi công xây dựng
Sau đó, người tư vấn giám sát thi công cần kiểm tra, đánh giá và rà soát lại tất cả các hồ sơ thiết kế thi công. Giống như quy định kỹ thuật trong từng hạng mục công trình để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
6 Giams sát xây dựng theo từng hạng mục công trình
Kỹ sư giám sát cần phải theo dõi từng hạng mục xây dựng cụ thể. Tức là họ phải xem xét tình hình từng hạng mục thi công, số liệu thực tế của hồ sơ. Đồng thời đối chiếu với yêu cầu để kịp thời phát hiện sai sót và xử lý.
7 Đảm bảo thi công đúng tiến độ và hạng mục dự kiến
Tư vấn giám sát thi công xây dựng luôn khuyến khích và đốc thúc nhân công bám sát thời gian thi công đặt ra ban đầu. Hơn nữa, kỹ sư cũng nghiên cứu và phát hiện các giải pháp, biện pháp để rút ngắn tiến độ haonf thành. Nhưng các giải pháp này không được làm tăng thêm nhiều chi phí và bám sát hồ sơ.
8 Quản lý giá thành vật liệu trong công trình xây dựng
Giám sát viên phải theo dõi sát sao và nắm chắc gái thành về vật liệu để tính toán, cũng như phát hiện và báo cáo mức chênh lệch giá giữa thời điểm dự toán và thời điểm thi công. Báo cáo này sẽ giúp nhà đầu tư có thể xử lý và cân đối dự toán chi phí cho các công trình xây dựng.
9 Lập báo cáo định kỳ trong quy trình giám sát thi công xây dựng
Tư vấn giám sát cần thường xuyên lập báo cáo theo định kỳ hàng tiền, hàng tháng. Điều này nhắm tánh nhưng sai sót, hạn chế trong áu trình thi công và ảnh hưởng đến tiến độ công trình xây dựng hiện tại. Bảng báo cáo này sẽ giúp đề xuất giải pháp giải quyết xử lý kịp thời cho những điểm cần điều chỉnh. Hơn nữa, còn thông báo tình hình, chất lưỡng xây dựng công trình cho chủ đầu tư.
10 Thẩm định, nghiệm thu từng hạng mục và tổng thể công trình xây dựng
Bước cuối cùng, người kỹ sư giám sát sẽ nghiệm thu công trình. Thông qua quy trình chất lượng các hạng mục thi công và tổng thể dự án xây dựng công trình. Giams sát cần đảm bảo không sai sót trước khi hoàn công.
Mong rằng bài viết trên đã cung cấp đầy đủ thông tin cho bạn về quy trình tư vấn giám sát thi công xây dựng. Nếu bạn đang dự định tìm đơn vị thầu có giám sát công trình xây dựng uy tín thì hãy liên hệ ngay với Hưng Thịnh nhé. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế - xây dựng, chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất.

https://tuvangiamsatbietthu.com/quy-...cong-xay-dung/