Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của các phân khúc truyền thống, thị trường bất động sản 2025 còn chứng kiến sự nổi lên của loại hình bất động sản mới như co-living (chia sẻ không gian sống), co-working (chia sẻ không gian làm việc) và mô hình tích hợp đa chức năng. Những loại hình này đặc biệt thu hút giới trẻ, người lao động tự do và nhóm làm việc trong ngành công nghệ - sáng tạo nhờ khả năng tối ưu hóa chi phí, nâng cao trải nghiệm sống, làm việc linh hoạt. Nhu cầu tìm kiếm những không gian sống đa dạng chức năng, tích hợp tiện ích như phòng họp, khu gym, quán cà phê… trong một không gian nhỏ đang trở thành xu hướng rõ nét tại các đô thị lớn. Đặc biệt, trong bối cảnh làm việc từ xa (remote working) trở nên phổ biến sau đại dịch, các mô hình kết hợp giữa sống và làm việc (live-work space) ngày càng nhận được sự quan tâm từ cả người thuê và chủ đầu tư. Điều này đòi hỏi sự sáng tạo trong thiết kế và khả năng điều chỉnh linh hoạt trong chiến lược phát triển sản phẩm bất động sản.



Ngoài các xu hướng và thách thức đã phân tích, một khía cạnh ngày càng được quan tâm trong năm 2025 là việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và phân tích dữ liệu lớn (big data) vào quản lý, đầu tư và tiếp thị bất động sản. Các nền tảng công nghệ mới giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận hành vi người tiêu dùng, dự đoán nhu cầu nhà ở theo từng khu vực, tối ưu hóa chiến lược phát triển dự án cũng như cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng. Ví dụ, AI có thể hỗ trợ môi giới tìm kiếm sản phẩm phù hợp với khách hàng chỉ trong vài giây hoặc đề xuất kịch bản đầu tư dựa trên xu hướng giá bất động sản theo thời gian thực. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn tăng tính chính xác trong việc đưa ra quyết định đầu tư và xây dựng chiến lược kinh doanh dài hạn.

Về phía người tiêu dùng, nhận thức về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia giao dịch bất động sản đã được cải thiện rõ rệt trong năm 2025. Người mua nhà giờ đây không chỉ quan tâm đến giá bán hay vị trí mà còn chú trọng đến pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiện ích nội khu, chất lượng xây dựng, dịch vụ hậu mãi và thậm chí cả thương hiệu quản lý vận hành sau khi bàn giao. Mạng xã hội, các diễn đàn review bất động sản, các nhóm Facebook chuyên đánh giá dự án... đóng vai trò lớn trong việc lan truyền thông tin đa chiều. Chính sự minh bạch từ cộng đồng đã buộc các chủ đầu tư phải nghiêm túc hơn trong quản lý chất lượng và bảo vệ danh tiếng của mình, từ đó thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và nâng cao tiêu chuẩn toàn ngành.

Đáng chú ý, thị trường cũng đang chứng kiến sự gia tăng của các mô hình chia sẻ không gian, như co-living (ở chung cư chia sẻ) và co-working (văn phòng làm việc chung). Đặc biệt phổ biến tại các thành phố lớn, mô hình này đáp ứng nhu cầu của nhóm người trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc những người làm việc tự do. Đây không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại trải nghiệm sống cộng đồng, linh hoạt và năng động. Sự phát triển của mô hình này cũng kéo theo sự thay đổi trong thiết kế và quy hoạch sản phẩm của nhiều chủ đầu tư, từ đó tạo nên một hệ sinh thái nhà ở mới phù hợp hơn với thị hiếu và phong cách sống hiện đại.